空き家利用ガイド：高齢者や住宅に困っている人々へ安心な住まいを提供
日本では高齢化と人口減少により、空き家の数が年々増加しています。これに対処するため、政府は空き家を有効活用する「安定住宅支援制度」を推進し、高齢者や住宅に困っている方々に向けた新しい住まいの選択肢を提供しています。空き家は価格が手頃で、広々としており、自然環境にも恵まれていることから、多くの人にとって魅力的な移住先となっています。
🏠 空き家とは何か｜定義と社会的背景
空き家とは、一定期間にわたり居住者がいない、または使用されていない住宅を指します。空き家が増加している背景には、複数の社会的要因が関係しています。
まず、若年層の都市部への人口移動により、地方や郊外で住民数が減少していることが挙げられます。就職や進学を機に都市部へ移った後、実家に戻らず、そのまま空き家となるケースも見られます。 また、高齢者が介護施設や高齢者向け住宅へ入居した後、元の住まいが使われなくなる事例も少なくありません。 さらに、相続問題が未整理のまま住宅が放置され、管理が行き届かない状態となることも、空き家増加の一因とされています。
これらの要因が重なり、空き家は全国的に増加しています。
🧑🤝🧑 空き家が検討されやすい人の例
空き家は、次のような状況や希望を持つ人に検討されるケースがあります。
- 高齢期に入り、住居費や生活環境を見直したい人
- 民間賃貸住宅の契約が難しい状況にある世帯
- 子育てと住環境の両立を考えている家庭
- 都市部以外での生活や、地域とのつながりを重視する人
ただし、通勤・通学、医療体制、交通手段などの条件によっては、空き家が適さない場合もあります。自身の生活状況に合うかどうかを慎重に検討する必要があります。
🌟 政府による空き家活用支援策とそのメリット
日本政府は以下のような施策を通じて、空き家の活用と高齢者・住宅弱者の支援を行っています：
- 空き家バンク地方自治体が運営する空き家情報ポータルサイトで、物件の写真・間取り・価格などを閲覧可能。英語対応も充実。
- 終身賃貸制度高齢者向けに長期安定して住める賃貸契約を提供し、住まいの不安を解消。
- バリアフリー改修助成手すり設置や段差解消など、身体に負担の少ない住環境づくりを補助。
- 修繕・リフォーム費用補助古い住宅の改修にかかる費用を軽減し、入居準備を支援。
- 地域活性化助成新しい住民と地域社会とのつながりを促進するための交流支援制度。
🏠 なぜ政府支援の空き家を選ぶべき？
1️⃣ 家賃が安い + 補助金支援
政府は条件を満たす入居者に対して家賃の1/3に相当する補助を提供しています。また、耐震・バリアフリー・断熱改修などの住宅整備にも補助があり、安全で快適な住環境を実現できます。
2️⃣ 住宅弱者に特化した制度
本事業は、突発的な経済困難によって住まいを失うリスクの高い人々の長期安定入居を目的としています。住み続けられる安心を得られるのが最大の魅力です。
3️⃣ 地域による生活支援体制
「居住支援協議会」による定期的な入居者フォローに加え、就労支援、育児支援など、生活全般にわたるサポートが提供されます。
4️⃣ 新築不要・空き家を活用
すでに存在する空き住宅（例：旧団地、一軒家）を活用することで、短期間で入居可能。社会課題である空き家増加問題の解決にも貢献できます。
✅ 誰が申し込めるのか？
以下の条件に該当する世帯が優先的に申し込み可能です：
- 低収入の高齢者（年金生活者等）
- 低収入の障がい者・障がい児のいる家庭
- 子育て中の世帯（シングル・共働き問わず）
- 現在住宅確保が困難な世帯（住所不定、家賃負担過大など）
基本条件：
- 世帯収入が地域平均の25%以下
- 民間市場で適正な住居を借りることが難しい場合
🔍 空き家の探し方＆申し込みガイド
空き家を探すなら、**自治体運営の「空き家バンク」**がとても便利！
✅ 探し方ステップ：
- 市区町村の公式サイトで検索！
- 気になる物件をチェック！ 📷 写真や間取り、価格を比較してじっくり選べます。
- 問い合わせ・申し込みもオンラインでOK！ 📩 フォームや電話で簡単にコンタクトが取れます。
🏛️ 国土交通省の住宅セーフティネット制度ページから確認・申請
国土交通省の公式ウェブサイトでは、住宅確保要配慮者向けの物件検索や補助制度の概要、地域別支援内容などを確認できます。
🧳 現地体験・見学イベントに参加
地方自治体では「お試し移住」や「空き家見学会」が開催されており、地域の雰囲気を肌で感じられる機会になります。
🗺️ 空き家におすすめの地域一覧
🔑 空き家を選ぶ際に重視すべきポイント
- 通勤・交通の利便性駅やバス停へのアクセスが良い地域は、通勤や通学に便利です。
- 生活インフラの充実度スーパー、病院、学校、保育園などが近くにあることで、日常生活が快適になります。
- 自然環境の質海や山のある自然豊かな地域では、四季を感じながらゆったりと暮らせます。
- 地域の雰囲気と近隣関係近所づきあいや地域イベントのある場所では、孤立せず安心して暮らせます。
🛠️ 入居までのステップ
- 希望の地域を選定（自然環境・利便性などを考慮）
- 自治体窓口に問い合わせ、空き家情報を入手
- 現地見学で物件と周辺環境をチェック
- 入居希望を提出し、必要書類を申請
- 修繕・家具準備を行い、引っ越し！
🌏 外国人も空き家を購入できます！
日本では外国人も自由に不動産を購入・所有可能です。
✅ 必要なもの：
- パスポートまたは在留カード
- 印鑑（必要に応じて）
- 固定資産税・所得税などの納税義務
⚠️ 注意点：
- 住宅ローンを組むには、長期在留資格や安定した収入が必要
- メンテナンスは自己責任（管理会社への委託も可能）
💬 実際に暮らす外国人の声
🎯 まとめ
空き家は単なる古い住宅ではありません。 それは新しい人生のスタート、地域とのつながりを築く場所です。
✅ 広くてゆったり ✅ 価格も手頃 ✅ 自然に囲まれた暮らし
🏠 今すぐ空き家探しを始めて理想の家を見つけましょう！