「そっくりさん」とは、構造体を活かしつつ外観も内装も一新する大規模リフォームのこと。新築よりもコストを抑えつつ、理想の暮らしを実現したい方にとって魅力的な方法です。

本記事では、実際に「そっくりさん」で平屋リフォームを行ったケースをもとに、間取りの工夫、リフォーム費用の内訳、工期や生活の変化、完成後の住み心地などを丁寧に紹介します。「そっくりさん 平屋」のキーワードを検討している方にとって、判断材料となるような情報をお届けします。

実際のリフォームケース紹介

今回は築40年の二階建て住宅を「そっくりさん」で平屋に改装した事例をご紹介します。もともと両親と住んでいた家を、相続を機に自分たち夫婦世帯用にリフォームしたいという希望がありました。

老朽化した配管や断熱材はすべて刷新しつつ、1階部分をメインに、快適なバリアフリー仕様の平屋住宅へと生まれ変わらせました。

ビフォーの状況

• 築年数：40年
• 構造：木造在来工法（2階建て）
• 延べ床面積：約110平米
• 課題：老朽化・段差の多さ・日当たりの悪さ

アフターの変化

• 平屋化により生活動線が大幅改善
• 断熱・耐震性を向上
• 南側に大きな窓を新設し採光を確保
• キッチンとリビングを一体化したLDK

間取り変更と快適性の工夫

平屋リフォームでは、バリアフリー設計と家事動線の最適化が重視されます。このケースでは以下のような工夫が施されました：

• 段差ゼロの床設計：玄関から浴室まで完全なフラットフロアを実現。
• ワンフロアで完結する生活空間：寝室、トイレ、LDK、収納が最短距離でつながる動線。
• 可動間仕切りの導入：家族構成の変化に対応できる柔軟な空間。
• 回遊式のキッチン導線：二方向から出入りできることで家事効率アップ。

これらの工夫により、リフォーム後の住まいは暮らしやすさだけでなく、将来の介護や高齢化にも対応可能な構造となりました。

リフォーム費用の内訳とコストダウンの工夫

「そっくりさん 平屋」のリフォーム費用は、物件の状態や要望によって幅がありますが、今回の事例ではおよそ1,200万円がかかりました。以下は主な内訳です：

• 解体・撤去：120万円
• 間取り変更工事：300万円
• 設備更新（キッチン・浴室等）：250万円
• 断熱・窓まわり：180万円
• 外装・屋根：200万円
• その他（設計費・仮住まい費用等）：150万円

コストダウンのポイント

• 構造体を活かす：基礎や柱を活かすことで解体費や材料費を抑制。
• 住宅設備のセレクト：ミドルグレードの製品を選ぶことでコストと満足度のバランスを取る。
• 補助金活用：自治体のバリアフリー改修・断熱性能向上に対する補助制度を活用。

工期と施工中の生活の流れ

「そっくりさん」リフォームの工期は平均2〜4ヶ月程度です。この事例では約3ヶ月で完成しました。

施工スケジュールの概要

1. 事前調査・設計（1ヶ月）
2. 仮住まいへの引っ越しと着工準備（1週間）
3. 内部解体・構造チェック（2週間）
4. 配管・電気工事・断熱施工（1ヶ月）
5. 内装・外装仕上げ（1ヶ月）
6. 完成・引き渡し・引っ越し（1週間）

施工中は仮住まいでの生活が必要となる場合が多く、工期と引っ越しタイミングを見極めることが大切です。

リフォーム後の住み心地と変化

リフォーム完了後、実際に住み始めてから感じた変化についてもご紹介します。

• 光と風の通りが良くなった：開口部の工夫で自然光が多く入り、日中は照明不要。
• 音の反響が少なくなった：断熱材の充実により、屋外音や室内の反響音が軽減。
• 掃除や移動が楽になった：段差がないため掃除ロボットもスムーズに稼働。
• 家族間の距離感がちょうど良い：壁やドアの工夫でプライバシーとつながりの両立。

また、平屋ならではの安心感や落ち着きも感じられ、住み手の年齢を問わず快適な生活が可能となりました。

まとめ：「そっくりさん」で叶える平屋リフォームの魅力

「そっくりさん 平屋」リフォームは、新築に比べてコストを抑えつつ、自分らしい暮らしを実現できる方法のひとつです。特に、既存住宅に愛着がある方や、住み慣れた地域での生活を続けたい方にとって有力な選択肢となります。

平屋にすることで、日常の暮らしや将来のライフステージの変化にも柔軟に対応できる設計が可能になります。本記事が、リフォームを検討する際の判断材料として役立つことを願っています。